在现实情况中，虽然抵押利率（车抵贷除外）更低，额度更高，但往往很多人贷款首选还是信用贷，这是什么原因呢？
接下来分别从额度，利率，年限，还款方式，申请时效上去了解和对比，让大家对抵押和信用都有一个充分的了解，在往后对于贷款的选择时，做到心中有底。
额度：
抵押贷款的额度是由抵押物的价值来确定的，信用贷款的额度是根据资产负债比，收入水平，以及银行的产品而定的。
一般来说，信用消费贷款额度30-50万，大部分银行超过30w就是经营性信用贷款。企业信用经营贷最高当然也有500万的。
比如一些企业他的经营情况良好，营收和纳税都比较稳定，但是这种还是并不是常见的。
利率：
抵押相对于银行来说多了一个保障，同等情况下一定是抵押贷款利率低。
因为抵押来说，银行所承担的风险较小，所以银行会给到比较低的利率，相比之下信用所承担的风险较高，所以说他给到客户的成本相对来讲会高一些。
当然在有一部分群体上，信用贷款的利率是非常有优势的，比如说有国企事业单位、上市公司的背景，像前期申请的信用贷款利率是比较低的。
因为银行觉得单位好，比较稳定。相比之下风险较小。
年限：
信用贷款最高一般是5年期，极个别有8年期，普遍是1-3年期，且如果还款方式为先息后本的，一般是1-2年需要把本金还进去一下。
抵押贷款一般最高有30年期，10-20年期的也有不少。3-5的更多，先息后本的正常是3-5年还本。
当然现在有不少可以3-5年后无本续贷。就是选择先息后本的还款方式，10-20年都可以不用还本金。
还款方式：
信用贷款一般是针对有公积金的群体，有先息后本还款方式 ，当然也有极少银行如果没公积金，也有先息后本的选项，但相对较少。
抵押贷款大部分都是先息后本，当然也有不少银行有等额本息。当然也有朋友相对于先息后本，更喜欢等额本息。
因为等额本息是把压力平摊到每个月。这样最后的压力就没有了。
其实如果有的银行真的没有等额本息的还款方式，还有一种办法就是可以选择部分还款。
就是每半年或一年，5w以上还款，这样还进去的本金，就不计利息，当然也有一些银行可以随借随还。有本金还进去不算利息，需要用再取出来，非常地灵活！
申请时效：
信用贷款如果具备公积金，最快可以当天。可能半小时就好。1-2天也普遍，3-5天也有，但较少。
抵押贷款如果全款房一抵，或者按揭二抵，时效上是3-5天。如果再加上还尾款。还需要增加3-5天，有的银行可能更长时间。
操作流程：
信用：准备好资料—签字–审批—放款。
抵押：准备资料—签字—拍照—审批—抵押登记—放款。
贷款签字：
信用：一大半可以一个人签字。
抵押：如果说是已婚，走银行的话，必须是两个人一起签字。
像一般信用贷款遇到的场景有，比如小金额装修房子，或者说去购买一个大件的物品，比如说汽车等。
又比如，短期用到一笔周转资金，但很快本金就会回来。这样就可以通过信用贷款做一个短暂的过渡，因为用的时间不长，额度不高，利率高低差的不多，没什么影响。
像抵押贷款运用到的场景有大额的家装，公司经营、大额度的项目投资，以及周期较长的资金用途。
总结：
同等情况下，抵押相对信用，在额度、利率、年限、还款方式上都相对占有一定优势。
信用相对抵押的优势就是申请流程，时效，人员签字上，相较于抵押更简单，更便捷，也不需要抵押物，针对于没有抵押物的朋友来说是提供了便利。
所以没有绝对的好与不好。适合自己才是最重要的。