贷款行业术语黑话
在贷款行业多年,给大家整理一份行业术语,供大家学习参考,省的贷款时被人糊弄。
网贷相关
网贷:优点是线上操作简单方便,缺点是期限短,金额小,不能解决实质性问题,且影响以后银行贷款的审批。
714高炮:指7天或14天为还款期限的网贷,它们的特点是金额小、期限短、利息高。并以砍头息等方式赚取客户更高的利息。
空放:一般指高利贷,只靠聊,聊好了就给放钱,一般月息15%起。
砍头息:一般指网贷或高利贷,放款前就要扣除你30%左右的利息。比如贷款1万,只放款7000元,但还款还是按1万还。
信贷相关
公积金缴存基数:基数越高可以贷款的额度越高。
公检法:指公安部门、检察院、法院工作的相关人员。这些人有职权,催收困难,银行不喜欢给他们贷款。
口子:指银行或某家支行开放了一款产品,征信很宽松,大数据也宽松,利息相对较低,但开放时间都不长,短的也就两三天。
进件:提交系统审核,这时候贷款人需要注意接听审核电话,不要挂掉陌生电话或外地电话。
垫资相关
解查封:指房主因欠钱房子被法院查封,垫资公司帮客户把钱还上了,房子解查封后,房主在银行贷款还给垫资公司。
买房垫资:指客户需要全款买房,但钱不够。垫资公司帮助客户全款买房,然后客户再去银行做7成抵押贷款,放款后把钱还给垫资公司。
过桥:A银行贷款到期需要还款,客户手里没钱还,于是去B银行申请贷款并批贷了,这时垫资公司出马帮客户把A银行的钱结清了,B银行放款给客户,客户还款给垫资公司。
这种放款方为银行与银行的叫过桥。
垫资:放款方为银行与机构,机构与机构的叫垫资。
抵押贷款相关
四证:身份证、户口本、婚姻证明、房本。
一抵:房子当前抵押的第一家机构。
二抵:房子当前抵押的第二家机构。
大头小尾:指一抵金额很多了,再做二抵的金额非常小。
比如房子值100万,最高放7成,一抵做了60万,再做二抵只能10万,这就是大头小尾。一般银行不愿做这种的房子。
房子评估值:评估公司根据房子年代、交通、周边配套等综合因素给出的值,有下户人员拍照并出具评估报告。
这里有个小窍门,可以按市值的0.9计算,多数情况下这个值和真实评估值相差不大。
成数:指房产评估值放款成数,7成放款即评估值7成放款。
直系抵贷不一:指房主与贷款的人可以是两个人,但必须是直系亲属。
非直系抵贷不一:指房主与贷款的人可以是两个人,也可以是非直系亲属。
下户:指银行或机构去办公场地、房子所在地,亲自上门考察,验证真实性。
单方:指房子为夫妻财产,其中一方想用房子做贷款,但只想自己出面办理贷款流程。
实控:即实际控制人,企业信息网上查不到任何他与公司的关系,但实际上他控制着公司,一般做房抵开实控证明用于放款。
三方对公收款:指抵押经营贷款中,银行贷款要求专款专用,需要用到三方对公收款。
比如A公司去B公司进货的合同,提供给了银行申请贷款,银行会把贷款的钱直接汇入B公司的对公账户。
B公司的对公账户就是三方收款账户。
三方个人收款:银行不要求必须放款到B公司对公账户,个人账户就可以。
征信报告相关
连3累6:指连续60天以上逾期,且逾期次数累计超过6次,银行贷款一般要求两年内不超连3累6。
当前逾期:指当前有款项未及时还款。若已还款,征信会有1个月的延迟更新时间。
白户、纯白户:指没做过任何贷款、信用卡,包括牡丹卡都没有。
呆账:指贷款已过还款日,且长期处于逾期状态。
坏账:一般指长期逾期或通过催收无法收回的贷款。
查询:指征信查询次数,现在银行贷款都很重视查询次数。
利率相关
1分:指以1元为单位,1分占1元的1%,利息就是1%。如贷款10000元,利息是100元。
1厘:指以1元为单位,1厘占1元的1‰,利息就是1‰。如贷款10000元,利息是10元。
车抵相关
押手续不押车:给车装上GPS,押上大绿本、备用钥匙,车继续开。
背户车:指车子是自己花钱买的,但车子不在自己名下。